皆さん、こんにちは！

販売スタッフの矢代(ヤシロ)です😄

 

 

まず本題に入る前にマンションギャラリーからお知らせです。

 

５月１９日（金）より広島市内で開催予定の

「Ｇ７　広島サミット２０２３」の期間中についてですが、

ヴェルディマンションギャラリー西条は「通常営業」致します。

※５月１８日（木）は定休日となります。予めご了承ください。

 

広島市内を中心に大規模な交通規制が予定されておりますが、

いつもと同様にご来場頂けるよう営業致しますので、

是非お時間がありましたら事前にご予約の上、ご来場下さいませ🎵

 

 

 

 

さて、今回のブログでは、住宅購入を考える際に出るテーマの１つ

 

「家を持つメリット３選」をご紹介していきます🎵

 

 

 

 

少し前にこちらのブログでお話した「住宅の買い時について」と同様に

 

今回の「自分の家を持つべきかどうか」というテーマは

 

皆さん共通でお考え・お悩みになるテーマの１つだと思います😓

 

 

 

今回のブログは「家を持ちたいけど・・・」と悩んでいる方へ向けた内容です！

 

 

 

 

1⃣　「家族(自分)が安心して暮らせる場所を確保するため」

 

 

 

正直この理由が私としては「最も大きな理由」です・・・

 

当たり前すぎて、「そんなことですか・・・」となるかもしれませんが、

 

【安心して暮らせる場所の確保】これが家を持つ最大の目的のはずです。

 

 

 

それこそ定年間近まで「賃貸」で暮らし、結果的に家を持たなかった場合、

 

実は「高齢者になると賃貸が借りにくくなる」というリスクがあります。

 

家主側からすれば高齢者に貸した際のリスク(事故や支払面等)を考えると、

 

なるべく若い方に貸した方が良いという判断になる可能性が高いです。

 

 

借りられる物件の選択肢が狭まることで、老後にも関わらず不便な生活を

 

強いられることも考えられるでしょう😓

 

 

 

もちろん金銭的にゆとりのある方は定年退職後に「現金一括」で購入したり、

 

一定の資金を支払って老人ホーム等へ入居するケースもありますが、

 

こういった選択をする方は多くない現状があります・・・

 

 

そうなるとやはり「安心して暮らせる住まい」を早い段階から住宅ローンを

 

利用し、確保しておくことで、「今から快適な暮らしが送れる」だけでなく、

 

将来の生活にも繋がる「生活の基盤」となるはずです。

 

 

 

 

 

2⃣　「無駄な支払い」からの脱却！「納得いく支払いに！」

 

 

お客様に住宅購入を考え始めた理由をお聞きした際の代表例・・・

 

　　　「家賃が無駄だなと感じてて・・・」

 

いずれは【家を持つ】予定の方からすれば至極当然の理由ですよね。

 

 

実際、家賃は「掛け捨て」で、1ヵ月間そこに住む権利を得ていますが、

 

住み続けるためには、当然翌月も支払う必要があります。

 

どれだけ支払っても終わりはなく、自分の所有物にはなりません。

 

 

これに対して、住宅を購入するということは「掛け捨て」をやめて、

 

　【自分の資産】にすることへ繋がります。

 

 

住居費は固定費の中でも大きな要素なので、毎月支払う以上は、

 

納得のいく使い道であるべきだと私は思っています。

 

 

 

 

 

 

3⃣　住宅購入は「一種の資産形成」になる可能性も

 

 

２番の中でお伝えしたように住宅ローンの支払いを終えた後、

 

持ち家については、自分のもの、つまり【資産】となります。

 

 

基本的には皆さん「自ら（家族）の住まい」として購入されますが、

 

今のご時世、以前に比べ「暮らしを変化させること」へのハードルが

 

下がっていることで、「同じ場所に住み続ける」ことを

 

　「良い意味で疑っている方」が多い気がします。

 

 

そうなると将来的に買った家を手放すこと、売却や賃貸を視野に入れ、

 

「どこで、どんな家を持つか」が重要になってきてます😓

 

 

よって、駅が近い、アクセスが良い、周辺に商業施設が多い等の

 

【立地条件】を踏まえて、購入する住宅を選ぶことが出来れば、

 

【自らの家＝資産】の価値が大きく下がることを避けられますので、

 

　「自分の家が資産形成の１つ」になるのではないかと思われます。

 

 

 

 

 

 

【最後に】

 

 

　「家を買うこと」はほとんどの方が初めての経験で不安も大きいはずです。

 

 

　「家が欲しい！」

 

 

　そう思っている方は是非モデルルームへお越しください！

　上記のお話だけでなく、住宅購入に関する様々な疑問や

 

　ご相談にお応え致します！

 

 

 

　皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております😄

 

 

 

 

 

 

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工事の進捗状況のお知らせ

皆様、こんにちは。

新年度が始まり、ゴールデンウィークも終わったかと思うと、あっという間に５月も半ばに差し掛かろうとしていますね。新しい年度を迎え、何か新しいことに挑戦したいところですね♪

 

では、本題です。写真は５月現在の工事状況です。

１Fスラブ配筋検査の様子

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コンクリート打設前

１Fスラブコンクリート打設後

 

順調に工事も進んでいます、建物が立ち上がってくるのが楽しみですね♪

 

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。

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ヴェルディマンションギャラリー西条

トータテ住宅販売(株)　マンション事業部

豊島（トヨシマ）です

 

4月も終わりになり、いよいよゴールデンウィークに突入致します

ヴェルディマンションギャラリー西条はゴールデンウィーク期間中

休まず営業しておりますこの機会にぜひ皆様お気軽にお越し下さい

 

さて、ヴェルディマンションは「ペットは飼っていいの？」という質問を頂くことがございます。

そこで今回は、ヴェルディマンション「ペットの飼育」について

Q＆A方式でお答え致します

 

 

「ペットの飼育　Q＆A」

 

Q1.　ヴェルディマンションでペットを飼ってもいいの

A.　ヴェルディマンションでペット飼育は可能です

（※ただし、ペットと一緒に生活される上で、管理規約により一定のルールが定められております。）

 

 

Q2.　どんな種類のペットが飼育できる？

A.　犬（超小型～中型まで）・猫・小動物（人に危害を加えることがない）など です。

 

 

Q3.　どこで飼育できる？

A.　住戸内での飼育をお願い致します。

（廊下、エレベーター、エントランス、バルコニー等の共有部分に放さないこと）

 

 

Q4.　犬を外へ連れ出す際の注意事項はある？

A.　エレベーターや開放廊下といった共用部分ではリードをして、

        他の居住者に迷惑にならないよう配慮をお願い致します。

 

 

Q5.　ペット散歩後にペットの足をキレイにしたいのだけど部屋でキレイにするの？

A.　ペット用足洗い場が１階にありますので、そちらでキレイにできます。

 

 

Q6.　動物が苦手なんだけど、、、

A.　動物が苦手な方やペット同士が乗り合わせることを防止する為、

　　  エレベーターにペット専用ボタンを取り付けております。

   　　ペット専用ボタンを押されることにより、ペットがエレベーターに

　　   同乗していることを外部に知らせることができます。

などなど・・・・・

 

 

以上のように、ペットを飼われている方も飼われていない方も安心して快適に生活できるように

管理規約によるルールを設けております

この他の詳しいルールや気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせまたは

マンションギャラリーまでお越し下さい

 

 

 

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皆さん、こんにちは！

販売スタッフの矢代(ヤシロ)です♪

 

 

今回は住宅を考える際によく出るテーマの１つ

 

「買い時」について少しお話ししようと思います。

 

 

いつの時代も、マイホームを「買うタイミング＝買い時」は

 

悩みがつきないテーマです😓

 

 

「住宅を買う適切なタイミング」というのは人によって異なりますが、

普段からご相談頂いたお客様には「判断する材料」をお伝えしています😌

 

 

実際に判断する要素はいくつかありますが、その中でも大きな要素である

【住宅ローンの観点】から考えた際の「購入のタイミング」について

普段お話ししている「３つの判断材料」をご紹介します。

 

 

 

 

 

 

1⃣　低金利の期間からローンを組むことで負担を軽減できる

 

現在は超低金利が継続しており、住宅ローンの金利は低いままです。

 

この先、大きく下がる可能性は低いため、金利が上昇することも

考える必要があります。

 

そして、もちろん金利が上昇すると、当然、月々の返済額も上がります。

 

 

例えば・・・3,000万円　35年返済の場合

 

【金利0.575%の場合】月々返済額　78,874円

 

将来、金利が0.5%上がった場合・・・

【金利1.075%の場合】月々返済額　85,738円　　月6,864円アップ

 

 

今後どのように変動するかは不確実ですが、低金利が続いているうちに

住宅ローンを組んだ方が利息を支払う金額を軽減することが出来ます。

 

 

 

 

2⃣　「若いうち」なら長期でローンが組める

 

 

住宅ローンの完済年齢の上限は、金融機関で異なりますが、「80歳前後」と

なっています。申込年齢は、20歳以上70歳以下です。

 

　　年齢が高くなり、返済期間を短くすると、月々の返済額も大きくなります。

 

 

例えば・・・3,000万円　金利0.575%の条件で

 

「２０代」で、長めに組める方の場合・・・

【返済年数　50年】月々返済額　57,543円

 

「３０代」で、比較的長めに組める方の場合・・・

【返済年数　40年】月々返済額　69,977円　　月12,434円アップ

 

「４０代」で、返済年数を短めに設定する方の場合・・・

【返済年数　30年】月々返済額　90,747円　　月33,204円アップ

 

家計に与える影響を考えると、可能な範囲で長期ローンを組んで

毎月の返済額はできるだけ小さくしたい方が多い傾向にあります。

 

以前に比べると年齢が高くなるにつれて給与が上がりづらいという状況や、

定年後もローンが残っている状態は、老後の生活にも影響が出てくる点などを

考慮すると、可能な限り若いうちに住宅ローンを組んだ方が、

現在の家計への負担と将来の不安を軽減できると言えます。

 

 

 

 

 

 

3⃣　健康面でのリスク

 

金融機関は審査する上で、借りる方の属性（年齢・職業・収入等）を

参考に審査の可否や条件（金額、返済期間、金利等）を決めます。

 

 

さらに、ほとんどの金融機関では融資の条件として、「団体信用生命保険

　　（団信）」の加入も必須の条件となっています。

 

 

団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合に、

保険会社が残りの債務を肩代わりしてくれる保険のことです。

 

団信の審査の際には告知書の提出が求められますが、健康状態によっては、

　　団信に加入できない場合もあり、そうなるとほとんどの民間金融機関の

住宅ローンが利用できなくなります。

 

 

 

 

【最後に】

 

今回ご紹介した【住宅ローンに関連した判断材料】において、

健康面・金利面は先が見通しにくく、

健康で若いうちにローンを組んでマイホームを購入する、

金利が低いうちに返済を始める、これらが得策ということは

多くの住宅購入者に共通すると思います。

 

住宅を今買って大丈夫なのか、自分たちに適切な買い時はいつなのかなど

購入には誰しも不安がつきものです。

 

 

「家は欲しいけど、不安がある」という方は是非一度、

 

弊社スタッフへ相談ください！

 

 

モデルルームにお越し頂きますと見学はもちろんのこと、

 

「住宅ローン」に関するご相談等も承っております。

 

ご興味ありましたらお気軽にご来場ください♪

 

 

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております😄

 

 

 

 

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ヴェルディマンションギャラリー西条

トータテ住宅販売(株)　マンション事業部

豊島（トヨシマ）です　

 

皆様、３月２２日水曜日WBC日本代表優勝しましたね

しかも、『無敗での優勝』凄いとしか言いようがない偉業を達成された

と思います

これからさらに日本人メジャーリーガーが増えてくるのではないかと

いわれておりますので、今後の野球界が楽しみです

 

 

さて、お住まいを探すきっかけは皆様どのようなことかご存知でしょうか

参考に、ヴェルディマンションをご契約された方にお伺いしたお住まいを

探すきっかけを少しお伝え致します。

 

●　現在、新規分譲中マンションの近所に住んでおり、住環境が変わらず今の賃貸より全体的に部屋が広く、費用負担も家賃と大きく変わらないので住みたい。

 

◇　どうしても賃貸物件の多くは２ＬＤＫが主流となっております。その為、ご家族構成が変わることにより、3LDKなど、より広い部屋を求めてお住まいを探されております。

 

●　ご結婚を機に、夫婦一緒に住む新居が欲しい。

 

◇　ご夫婦が新たな生活をされる上で、新居が必要になります。賃貸で家賃を払うよりも自分の所有物である新築分譲マンションを求められる方が増えております。新築分譲マンションであれば、広くて最新の設備が完備されており、快適に新婚生活を過ごすことができると考えておられます。

 

●　お子様が小学校入学前で入学する小学校を決める上でも定着したい。または、現在通学している小・中学校から転校させたくない。

 

◇　お子様の教育環境を考慮し、お住まいを探される方もいらっしゃいます。環境の変化はお子様の負担も大きいとお考えの方もおられ、お子様のご負担軽減及び教育・生活環境を整える意味で『定着』できるお住まいを探される方もいらっしゃいます。

 

●　現在、一戸建てに住んでいるが、将来的に車が運転できなくなることを考慮し、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実している環境に住み替えたい。

 

◇　老後のことを考慮し、現在一戸建てに住んでいるが新築マンションに住み替える方がいらっしゃいます。ご年齢を重ねると町内会での活動及び庭の手入れ・戸建ての維持管理・階段を利用した上下階移動が大変などお住まいの負担が大きいと感じられる方がいらっしゃいます。その為、お住まいの負担を軽減する為、住戸内のフルフラット設計・容易な維持管理・セキュリティ・生活利便性を求めて新築分譲マンションを探さる方もいらっしゃいます。

 

上記内容がお住まい探しをされたきっかけの一部になります。

 

皆様のご家庭で上記内容のお話をされているようでありましたら、

お気軽にぜひヴェルディマンションギャラリー西条へご来場下さい。

 

最後に、ご契約者様にお住まい探しの経験談を頂いておりますので、　皆様のお住まい探しの参考にして頂ければ幸いです。

こちらをクリック下さい　→　

 

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みなさま、こんにちは。ヴェルディマンションの浅見です。

今年の広島の桜の開花予想日は、なんと本日３月１８日です。例年に比べてかなり早い春の訪れを迎えそうですね。先日からマスクの着用も個人の判断となりました。マツダスタジアムも今日からマスクなしでの入場が可能になり、声出し応援や応援歌の歌唱もマスクなしでOKになりました。やっとカープの応援が全力で出来るので心がわくわくしています！！　　少しずつコロナ前の生活に戻ってきている実感を感じますね。

さて、ヴェルディ広古新開ですが、基礎工事も順調にすすんでおり近隣の方からも来年にはマンションが出来るんですねってお声をかけて頂いております。

ヴェルディ広古新開は１４階建ての南東向きで静かな住環境の古新開に完成します。近隣には商業施設がたくさんあり、それが徒歩圏内にあるのでとっても生活利便性がいいんです。ご契約者様には、この生活利便性のいい古新開の立地が気に入ったんだってとても嬉しいお言葉を頂きました。

そろそろマイホームをってお考えの方や、住宅の検討をはじめましたって方、一度マンションのモデルルームに来てみませんか！

資料だけ見てもピンとこないことがいっぱいあります。でもモデルルーム見てもらったらワクワクすることがいっぱいありますよ。是非、春の訪れるこの季節にモデルルームにお越しください。

お待ちしております。

 

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皆さん、こんにちは。

ここ数日、日中は過ごしやすい気温になり、新型コロナウイルスの新規感染者数も大幅に減り、現在は大きな規制などもないため、皆さん外出される機会は増えているのではないでしょうか？

引き続き「感染予防対策」をしっかり実施意識した上で今年は久しぶりに「花見」を楽しみたいものですね♪

 

さて、今回のブログでは「ヴェルディ広古新開」の工事状況をご紹介致します！

建物の土台となる大事な基礎工事です

 

 

 

 

 

 

 

 

現場も順調に進んでいます♪

今後もお部屋のできる様子を少しでも皆様にお伝えしていけたらと思っております♪

 

お陰様で販売も順調に進んでおります、興味のある方はお早めにお越しください😄

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。

 

 

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