信和不動産の「ヴェルディ呉駅前マンションギャラリー」のブログです。


今って買い時なの?#ヴェルディ広古新開#呉市新築マンション

皆さん、こんにちは!

販売スタッフの矢代(ヤシロ)です♪

 

 

今回は住宅を考える際によく出るテーマの1つ

 

「買い時」について少しお話ししようと思います。

 

 

いつの時代も、マイホームを「買うタイミング=買い時」は

 

悩みがつきないテーマです😓

 

 

「住宅を買う適切なタイミング」というのは人によって異なりますが、

普段からご相談頂いたお客様には「判断する材料」をお伝えしています😌

 

 

実際に判断する要素はいくつかありますが、その中でも大きな要素である

【住宅ローンの観点】から考えた際の「購入のタイミング」について

普段お話ししている「3つの判断材料」をご紹介します。

 

 

 

 

 

 

1⃣ 低金利の期間からローンを組むことで負担を軽減できる

 

現在は超低金利が継続しており、住宅ローンの金利は低いままです。

 

この先、大きく下がる可能性は低いため、金利が上昇することも

考える必要があります。

 

そして、もちろん金利が上昇すると、当然、月々の返済額も上がります。

 

 

例えば・・・3,000万円 35年返済の場合

 

【金利0.575%の場合】月々返済額 78,874円

 

将来、金利が0.5%上がった場合・・・

【金利1.075%の場合】月々返済額 85,738円  月6,864円アップ

 

 

今後どのように変動するかは不確実ですが、低金利が続いているうちに

住宅ローンを組んだ方が利息を支払う金額を軽減することが出来ます。

 

 

 

 

2⃣ 「若いうち」なら長期でローンが組める

 

 

住宅ローンの完済年齢の上限は、金融機関で異なりますが、「80歳前後」と

なっています。申込年齢は、20歳以上70歳以下です。

 

  年齢が高くなり、返済期間を短くすると、月々の返済額も大きくなります。

 

 

例えば・・・3,000万円 金利0.575%の条件で

 

「20代」で、長めに組める方の場合・・・

【返済年数 50年】月々返済額 57,543円

 

「30代」で、比較的長めに組める方の場合・・・

【返済年数 40年】月々返済額 69,977円  月12,434円アップ

 

「40代」で、返済年数を短めに設定する方の場合・・・

【返済年数 30年】月々返済額 90,747円  月33,204円アップ

 

家計に与える影響を考えると、可能な範囲で長期ローンを組んで

毎月の返済額はできるだけ小さくしたい方が多い傾向にあります。

 

以前に比べると年齢が高くなるにつれて給与が上がりづらいという状況や、

定年後もローンが残っている状態は、老後の生活にも影響が出てくる点などを

考慮すると、可能な限り若いうちに住宅ローンを組んだ方が、

現在の家計への負担と将来の不安を軽減できると言えます。

 

 

 

 

 

 

3⃣ 健康面でのリスク

 

金融機関は審査する上で、借りる方の属性(年齢・職業・収入等)を

参考に審査の可否や条件(金額、返済期間、金利等)を決めます。

 

 

さらに、ほとんどの金融機関では融資の条件として、「団体信用生命保険

  (団信)」の加入も必須の条件となっています。

 

 

団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合に、

保険会社が残りの債務を肩代わりしてくれる保険のことです。

 

団信の審査の際には告知書の提出が求められますが、健康状態によっては、

  団信に加入できない場合もあり、そうなるとほとんどの民間金融機関の

住宅ローンが利用できなくなります。

 

 

 

 

【最後に】

 

今回ご紹介した【住宅ローンに関連した判断材料】において、

健康面・金利面は先が見通しにくく、

健康で若いうちにローンを組んでマイホームを購入する

金利が低いうちに返済を始める、これらが得策ということは

多くの住宅購入者に共通すると思います。

 

住宅を今買って大丈夫なのか、自分たちに適切な買い時はいつなのかなど

購入には誰しも不安がつきものです。

 

 

「家は欲しいけど、不安がある」という方は是非一度、

 

弊社スタッフへ相談ください!

 

 

モデルルームにお越し頂きますと見学はもちろんのこと、

 

「住宅ローン」に関するご相談等も承っております。

 

ご興味ありましたらお気軽にご来場ください♪

 

 

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております😄

 

 

 

 

■ ヴェルディ広古新開 公式ホームページ

 

  お陰様で成約率が「全体の約50%」となりました!

 

  【期間限定】でお部屋の中身のセレクトも可能です😉

 

 

ホームページはコチラをクリック

 

 

 

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ご来場の際には「事前のご予約」をお願い申し上げます。

 

 

 

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ヴェルディマンションギャラリー呉駅前

住所 呉市宝町1−2

0120560227

営業時間 10:00~19:00

定休日  火曜日・水曜日(祝日除く)

物件の詳細をチェック!物件HPはコチラから  (ヴェルディ広古新開)

資料のご請求・ご来場予約は以下より

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ヴェルディ・ザ・タワー呉 資料請求受付中!

いよいよ「ヴェルディ・ザ・タワー呉」プロジェクトが始動致しました。

現在、お問い合わせも多数頂いており、皆様から注目されている

プロジェクトだと実感しております。

注目ポイントは !!

〇 全戸南東向き

〇 呉最高層20階建て

〇 バルコニー奥行約2.35M! 全戸ワイドバルコニー採用

〇 全戸ウォークインクローゼット&ファミリークローク ※Dタイプ除く

〇 フレスタ呉中央店・ザグザグ呉中央店 徒歩5分

〇 JR呉駅 徒歩11分

〇 全戸フレッツ光インターネット標準装備

〇 充実の共用施設

(オーナーズラウンジ、ワーク&スタディルーム、オーナーズジム)

などなど

只今、夏頃のモデルルーム公開に向けて準備を進めております。

 

 

資料請求または下記連絡先へ直接お問い合わせ頂ければ、今後のスケジュール

(予定)などお伝え致しますので、お気軽にご連絡下さい。



ヴェルディ広古新開バルコニー標準仕様ご紹介

皆さんこんにちは

ヴェルディマンションギャラリー西条の三村です 🙂

 

最近は暖かい日が続き、お花見シーズンとなりましたね🌸

 

そして

待ちに待った2023年のプロ野球が

遂に開幕となりました👏

 

今年はWBCで日本が優勝し例年以上に開幕を楽しみにされている方も多いのではないでしょうか。

本日開幕戦を迎えるカープは、新井新監督のもと是非上位争いして欲しいなと期待しています!

 

 

さて、話は変わりますが

今回のブログではヴェルディ広古新開の標準仕様をご紹介します!

 

標準仕様と言ってもこの場で全てをお伝えする事は難しいので、

今回はバルコニー部分にピックアップして賃貸住宅ではあまり採用されていない

分譲マンションならではの仕を4つご紹介します!

 

1⃣奥行最大約2.0mという広さ

ヴェルディマンションの特徴の1つでもあり、大変人気の仕様となっております。

バルコニーが広いことで屋外用のテーブル、ベンチ、椅子等をセットし、

アウトドアリビングとして使って頂く事が出来ます。

2⃣床がノンスリップシート(防滑シート)仕様

賃貸住宅ではバルコニー床がコンクリートのままになっている事が多いと思いますが、

ヴェルディマンションでは安全性に配慮し、標準仕様でこのようなノンスリップシートを敷いております。

安全性だけでなく、アウトドアリビングとして使う際のデザインもいいと思います!

ノンスリップシート

⇩⇩こちらが家具を置いた際のイメージ写真となります⇩⇩

4階以下はコンクリート手摺となっており、

5階以上であればこの写真のようなガラス手摺となります。

 

3⃣スロップシンクの設置

家の中で洗いたくないスニーカーや、

アウトドアグッズを洗う時等に使って頂く事ができます!

ガーデニングや掃除の際にも役立つ非常に便利な仕様となっております。

スロップシンク

4⃣防水コンセントの設置

DIYをされる際、アウトドアスペースをライトアップされる際、

お部屋の中ではなく、直接バルコニーからコンセントを使って頂く事が可能です!

防水仕様となっておりますので、

雨やスロップシンクを使用する際の心配いりません。

防水コンセント

 

以上バルコニーの標準仕様についてのご紹介でした 🙂

 

その他の標準設備仕様につきましては、

HPより詳細が確認できますのでよろしければ覗いてみてください!

■ヴェルディ広古新開 公式ホームページ

 

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ヴェルディマンションギャラリー呉駅前

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物件の詳細をチェック!物件HPはコチラから  (ヴェルディ広古新開)

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お住まい探しのきっかけは!?(ヴェルディマンションギャラリー呉駅前)

ヴェルディマンションギャラリー西条

トータテ住宅販売(株) マンション事業部

豊島(トヨシマ)です 

 

皆様、3月22日水曜日WBC日本代表優勝しましたね

しかも、『無敗での優勝』凄いとしか言いようがない偉業を達成された

と思います

これからさらに日本人メジャーリーガーが増えてくるのではないかと

いわれておりますので、今後の野球界が楽しみです

 

 

さて、お住まいを探すきっかけは皆様どのようなことかご存知でしょうか

参考に、ヴェルディマンションをご契約された方にお伺いしたお住まいを

探すきっかけを少しお伝え致します。

 

● 現在、新規分譲中マンションの近所に住んでおり、住環境が変わらず今の賃貸より全体的に部屋が広く、費用負担も家賃と大きく変わらないので住みたい。

 

◇ どうしても賃貸物件の多くは2LDKが主流となっております。その為、ご家族構成が変わることにより、3LDKなど、より広い部屋を求めてお住まいを探されております。

 

● ご結婚を機に、夫婦一緒に住む新居が欲しい。

 

◇ ご夫婦が新たな生活をされる上で、新居が必要になります。賃貸で家賃を払うよりも自分の所有物である新築分譲マンションを求められる方が増えております。新築分譲マンションであれば、広くて最新の設備が完備されており、快適に新婚生活を過ごすことができると考えておられます。

 

● お子様が小学校入学前で入学する小学校を決める上でも定着したい。または、現在通学している小・中学校から転校させたくない。

 

◇ お子様の教育環境を考慮し、お住まいを探される方もいらっしゃいます。環境の変化はお子様の負担も大きいとお考えの方もおられ、お子様のご負担軽減及び教育・生活環境を整える意味で『定着』できるお住まいを探される方もいらっしゃいます。

 

● 現在、一戸建てに住んでいるが、将来的に車が運転できなくなることを考慮し、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実している環境に住み替えたい。

 

◇ 老後のことを考慮し、現在一戸建てに住んでいるが新築マンションに住み替える方がいらっしゃいます。ご年齢を重ねると町内会での活動及び庭の手入れ・戸建ての維持管理・階段を利用した上下階移動が大変などお住まいの負担が大きいと感じられる方がいらっしゃいます。その為、お住まいの負担を軽減する為、住戸内のフルフラット設計・容易な維持管理・セキュリティ・生活利便性を求めて新築分譲マンションを探さる方もいらっしゃいます。

 

上記内容がお住まい探しをされたきっかけの一部になります。

 

皆様のご家庭で上記内容のお話をされているようでありましたら、

お気軽にぜひヴェルディマンションギャラリー西条へご来場下さい。

 

最後に、ご契約者様にお住まい探しの経験談を頂いておりますので、 皆様のお住まい探しの参考にして頂ければ幸いです。

こちらをクリック下さい → 

 

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さくら咲く!!

みなさま、こんにちは。ヴェルディマンションの浅見です。

今年の広島の桜の開花予想日は、なんと本日3月18日です。例年に比べてかなり早い春の訪れを迎えそうですね。先日からマスクの着用も個人の判断となりました。マツダスタジアムも今日からマスクなしでの入場が可能になり、声出し応援や応援歌の歌唱もマスクなしでOKになりました。やっとカープの応援が全力で出来るので心がわくわくしています!!  少しずつコロナ前の生活に戻ってきている実感を感じますね。

さて、ヴェルディ広古新開ですが、基礎工事も順調にすすんでおり近隣の方からも来年にはマンションが出来るんですねってお声をかけて頂いております。

ヴェルディ広古新開は14階建ての南東向きで静かな住環境の古新開に完成します。近隣には商業施設がたくさんあり、それが徒歩圏内にあるのでとっても生活利便性がいいんです。ご契約者様には、この生活利便性のいい古新開の立地が気に入ったんだってとても嬉しいお言葉を頂きました。

そろそろマイホームをってお考えの方や、住宅の検討をはじめましたって方、一度マンションのモデルルームに来てみませんか!

資料だけ見てもピンとこないことがいっぱいあります。でもモデルルーム見てもらったらワクワクすることがいっぱいありますよ。是非、春の訪れるこの季節にモデルルームにお越しください。

お待ちしております。

 

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ヴェルディ広古新開 工事状況のご紹介♪

皆さん、こんにちは。

ここ数日、日中は過ごしやすい気温になり、新型コロナウイルスの新規感染者数も大幅に減り、現在は大きな規制などもないため、皆さん外出される機会は増えているのではないでしょうか?

引き続き「感染予防対策」をしっかり実施意識した上で今年は久しぶりに「花見」を楽しみたいものですね♪

 

さて、今回のブログでは「ヴェルディ広古新開」の工事状況をご紹介致します!

建物の土台となる大事な基礎工事です

 

 

 

 

 

 

 

 

現場も順調に進んでいます♪

今後もお部屋のできる様子を少しでも皆様にお伝えしていけたらと思っております♪

 

お陰様で販売も順調に進んでおります、興味のある方はお早めにお越しください😄

皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。

 

 

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お住まい探し(ヴェルディマンションギャラリー呉駅前)

ヴェルディマンションギャラリー西条

トータテ住宅販売(株) マンション事業部

豊島(トヨシマ)です 

 

 

いよいよ、新型コロナウイルス対策が転換期を迎えようとしております。

3月13日以降からマスク着用が『個人の判断に委ねる』

というように緩和されるようになります

マスク着用が当たり前の生活から、従来通りの暮らしに少しずつ変わりつつ

あります。1日でも早く従来通りの暮らしを迎えればと存じます。

 

 

さて、一戸建てとマンションどちらが良いかを悩まれている方、必見です

ご自身がお住まいに求める優先順位はマンションそれとも一戸建てどちらの

項目に多くありますでしょうか

 

 

 

この機会にご家庭でお住まいに求める優先順位をお話し下さい。

 

また、ヴェルディマンションギャラリー西条 では

玄関からバルコニーまでの住空間を再現した

お部屋を公開 しております

マンションライフが気になる方は、お気軽にぜひご来場下さい

 

 

最後に、皆様が賃貸住宅から持家に変えられた理由をご覧下さい

やはり、『家賃がもったいない』が一番の理由となっております

当マンションギャラリーでは 住宅ローンシミュレーション もご覧頂けます。

持家になったらどれくらいの費用が掛かるか気になる方もぜひご来場頂ければ幸いです

 

 

2月23日木曜日 祝日 になりますので、通常営業致します】

 

ヴェルディ広古新開のお問い合わせは

 

 

ヴェルディマンションギャラリー呉駅前のご見学は

 

 

ヴェルディマンションご契約者様の声

https://www.your-verdy.jp/area/hiroshima-ken/kure/

 

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定休日  火曜日・水曜日(祝日除く)

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立春を迎えて

みなさま、こんにちは。ヴェルディマンションギャラリーの浅見です。2月4日が立春でしたね。寒さのピークが過ぎ少しずつ春に近づいていく季節になるみたいです。水曜日、木曜日は最高気温が13℃ぐらいまでになりとても暖かく過ごしやすかったですね。

私は、水曜日にゴルフに行ってきました。2月のゴルフと言えば極寒でぶるぶる震えながらのラウンドですが、とても気持ち良くラウンドすることができいい休日になりました。

さて、ヴェルディ広古新開ですが年明けからお客様が多くご来場をして頂くようになってきました。現地で工事が始まってからマンションができるんだぁって来て頂いた近隣の方が増えたからなのかなって、スタッフ一同大変うれしく思っています。

ヴェルディ広古新開は久しぶりの呉エリアの新築マンションとなります。人気の広古新開エリアで商業施設が徒歩圏でたくさんあり、利便性が良くとても住みやすい立地のマンションになります。

今なら、間取りを選んでもらうことが出来たり、フローリングや建具などもカラーセレクトして頂くことが出来ます。ただ締切り期日がありますのでお早めに。

まだヴェルディマンションのモデルルームを見たことがないよっと言う方は、是非この機会にマンションギャラリーに足をお運びください。住宅ローンの金利が上がる前に夢のマイホームを手に入れませんか。

スタッフ一同お待ちしております。

 

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ヴェルディ広古新開 カラーセレクト・オプションセレクトのご紹介

皆さん、こんにちは😌

 

販売スタッフの矢代です!

 

 

今回のブログは、前回の続編になります!

 

→前回ブログは【 こちらをクリックしてご覧ください 】

 

 

 

なんとヴェルディマンションでは【無料】で

 

【自分の間取り】をセレクトできる・・・

 

だけじゃないんです!!!

 

 

 

 

お部屋の床・扉のカラーや扉のデザインのセレクトを始め、

 

「キッチン面材・洗面化粧台の面材・バスルームの壁面(1面のみ)」の

 

カラーをセレクトでき、その他にお風呂の形状・下足入れの形状等も

 

お選び頂けます!そして間取りと同様に【無料】で可能なんです!!

 

 

 

 

 

カラーを変更されることで、お部屋の雰囲気を

 

お客様ご自身の好みにより近づけることが出来ます!

 

 

 

さらに!さらに!ヴェルディマンションでは・・・

 

 

さらにご自身の理想に近づけることができる

 

 

【有料オプションセレクト】もご用意しております😉

 

 

 

 

 

 

 

 

上記の【有料オプションセレクト】の代表的な例を挙げますと・・・

 

 

◆ 専用のカップボード(食器棚)取り付け

 

◆ 通常のガスコンロ → IHクッキングヒーターに変更

 

◆ 通常の浄水器 → タッチレスセンサー付きの浄水器に変更 等々

 

 

その他にも魅力あるオプションセレクトを多数ご用意しております!

 

※ 各セレクトについては階数ごとに決められた期限がございます。

 

 

 

カラーセレクトもオプションセレクトも「新築マンション」だからこそ!

 

 

今回のブログでご紹介したカラーセレクトやオプションセレクトに

 

つきましては、一定数モデルルームにて展示しておりますので、

 

是非マンションギャラリーにお越しの際にご見学いただければ幸いです♪

 

 

 

今回ご紹介した各種セレクトは「ヴェルディ広古新開」にて受付中です!

 

1階から順次締切になりますので、是非ご興味のある方は

 

お早めにご検討いただけますと幸いです。

 

それでは、スタッフ一同ご来場をお待ちしております😌

 

 

 

 

「ヴェルディマンションギャラリー西条」取り扱い物件

 

 

 

 

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マンション便利設備ベスト3!!(ヴェルディマンションギャラリー呉駅前)

ヴェルディマンションギャラリー西条

トータテ住宅販売(株) マンション事業部

豊島(トヨシマ)です

 

2023年もスタートしました

今年はどのような1年になるか楽しみです

 

今年の目標もゴルフスコアのベスト更新を目指して邁進したいです。

昨年、長らく停滞していたベストスコアが更新できましたので、

この勢いに乗って今年もさらにベストスコア更新ができればと思います

 

 

さて、マンション暮らしをする上で、使い勝手がよい設備ベスト3を

発表致します

※ このランキングは、完全なる個人的主観になります。

皆様それぞれのベスト設備をイメージしてみて下さい。

 

 

第1位 宅配ボックス

最近、通販などを利用してショッピングをするケースが増えているかと存じますが、

不在時でも再配達手配をすることもなく、ストレスフリーで荷物を受けとることができるので、大変便利です。

 

第2位 毎日ゴミ出し

どうしても行政の決められた搬出日では、お住まいのなかでゴミ袋を一時的に保管しておかいないといけない状況がでてきてしまいます。

しかし、ヴェルディマンションであれば資源ごみ(新聞・缶・雑誌など)も含めて、毎日搬出できますので、お住まいの中が、クリーンでスッキリとした空間になります。

 

第3位 管理費込みの光インターネット完備

分譲マンションに住む以前は、アパートに住んでおりましたが、アパートの場合インターネット契約がどうしても戸建てタイプでの契約になり、月額約5,000円の使用料を支払っておりました。しかし、ヴェルディマンションになると毎月の管理費にインターネット料金が組み込まれており、お得になっております。また、ヴェルディマンションの場合は、各世帯毎に光配線がされておりますので、接続スピードも安心できます。

 

まだまだ、ここではお伝えできていないマンション生活の魅力がございますので、ご興味ございましたらマンションギャラリーまでお気軽にご来場下さい。

ヴェルディ西条土与丸・ヴェルディ広古新開のお問い合わせは

 

 

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