お 知 ら せ
本日、6月１８日日曜日をもちましてヴェルディマンションギャラリー西条は
一時閉館させて頂きます。
明日、６月１９日月曜日からはヴェルディマンションギャラリー呉駅前（呉市宝町1-2）へ新設移転致します。
移転に伴い、勝手ながら定休日が火曜日・水曜日に変更になりますので、予めご了承下さい。
尚、営業時間は １０：００ ～ １９：００ と変わりません。
呉市にて皆様にお会いできる日を楽しみにしております。
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ヴェルディマンションギャラリー呉駅前
フリーダイヤル ０１２０－５６０ー２２７
住所 呉市宝町１－２
営業時間 １０：００ ～ １９：００
定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）
駐車場 敷地内コインパーキングまたは呉駅西駐車場をご利用下さい。
お帰りの際にサービス券をお渡し致します。
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皆さん、こんにちは！
販売スタッフの矢代(ヤシロ)です😄
中国地方も先日梅雨入りして不安定な天気が続いておりますが、
いかがお過ごしでしょうか？
基本タイプ（３ＬＤＫ）
「４人家族でも十分に暮らせる広さ + 家族で使える大型収納付」
４ＬＤＫパターン
５人ご家族はもちろんのこと、その他にもワークスペース
趣味のお部屋等、様々な使い方ができる「洋室(４)」を完備
基本タイプ（３ＬＤＫ）
「３人家族で十分に暮らせる広さ」
２ＬＤＫパターン
洋室を２部屋にしたことで、「角部屋と同じぐらいのリビングの広さ」
「家族で使える大型収納スペース」を完備
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ご来場の際には「事前のご予約」をお願い申し上げます。
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ヴェルディマンションギャラリー呉駅前
住所 呉市宝町1−2
営業時間 １０：００～１９：００
定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）
物件の詳細をチェック！物件HPはコチラから (ヴェルディ広古新開)
資料のご請求・ご来場予約は以下より
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問い合わせも多数頂いており、皆様から注目されている
呉市、最高層マンション「ヴェルディ・ザ・タワー呉」プロジェクト
資料請求受付中！
注目ポイントは !!
〇 全戸南東向き
〇 呉最高層20階建て
〇 バルコニー奥行約2.35Ｍ！ 全戸ワイドバルコニー採用
〇 全戸ウォークインクローゼット&ファミリークローク ※Dタイプ除く
〇 フレスタ呉中央店、ザグザグ呉中央店 徒歩５分
〇 JR呉駅 徒歩11分
〇 全戸フレッツ光インターネット標準装備
〇 充実の共用施設
（オーナーズラウンジ・ワーク&スタディルーム・オーナーズジム）
などなど
資料請求または下記連絡先へ直接お問い合わせ頂ければ、今後のスケジュール
（予定）などお伝え致しますので、お気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問合せお待ちしております。
「 ヴェルディ・ザ・タワー呉 」 公式ホームページはコチラをクリックください。
お問い合わせは ヴェルディマンションギャラリー（呉機前）
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定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）
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みなさま、こんにちは。ヴェルディマンションの浅見です。
広島市内ではG7サミットが開催されており今日が最終日になりますね。サミット期間中は大規模な交通規制が行われていて広島市内は渋滞があったりしていますが大きな混乱もなく終わりそうですね。
ヴェルディマンションギャラリー西条は、東広島市ということもありサミットの影響はほとんどないかなって感じです。西条バイパスが開通したこともあり山陽道の通行止めの影響もあまりなかったように思われます。
なのでヴェルディマンションギャラリー西条は本日も通常通りモデルルーム公開しております。サミット期間中で会社がお休みの方が多くいらっしゃると思いますので、ぜひこの機会にモデルルームに来てみませんか。
さて、ヴェルディ広古新開を好評分譲中です。
工事も順調にすすんでおります。
呉市広エリアでかなり久しぶりに誕生する分譲マンション『ヴェルディ広古新開』です。生活利便性が非常に高いうえに住み心地もとてもいい、その２つをあわせもったマンションなんです。
ぜひマンションギャラリーにお越しください。スタッフ一同お待ちしております。
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ヴェルディマンションギャラリー呉駅前
住所 呉市宝町1−2
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定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）
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皆さん、こんにちは！
販売スタッフの矢代(ヤシロ)です😄
まず本題に入る前にマンションギャラリーからお知らせです。
５月１９日（金）より広島市内で開催予定の
「Ｇ７ 広島サミット２０２３」の期間中についてですが、
ヴェルディマンションギャラリー西条は「通常営業」致します。
※５月１８日（木）は定休日となります。予めご了承ください。
広島市内を中心に大規模な交通規制が予定されておりますが、
いつもと同様にご来場頂けるよう営業致しますので、
是非お時間がありましたら事前にご予約の上、ご来場下さいませ🎵
今回のブログは「家を持ちたいけど・・・」と悩んでいる方へ向けた内容です！
正直この理由が私としては「最も大きな理由」です・・・
当たり前すぎて、「そんなことですか・・・」となるかもしれませんが、
【安心して暮らせる場所の確保】これが家を持つ最大の目的のはずです。
それこそ定年間近まで「賃貸」で暮らし、結果的に家を持たなかった場合、
実は「高齢者になると賃貸が借りにくくなる」というリスクがあります。
家主側からすれば高齢者に貸した際のリスク(事故や支払面等)を考えると、
なるべく若い方に貸した方が良いという判断になる可能性が高いです。
借りられる物件の選択肢が狭まることで、老後にも関わらず不便な生活を
強いられることも考えられるでしょう😓
もちろん金銭的にゆとりのある方は定年退職後に「現金一括」で購入したり、
一定の資金を支払って老人ホーム等へ入居するケースもありますが、
こういった選択をする方は多くない現状があります・・・
そうなるとやはり「安心して暮らせる住まい」を早い段階から住宅ローンを
利用し、確保しておくことで、「今から快適な暮らしが送れる」だけでなく、
将来の生活にも繋がる「生活の基盤」となるはずです。
お客様に住宅購入を考え始めた理由をお聞きした際の代表例・・・
いずれは【家を持つ】予定の方からすれば至極当然の理由ですよね。
実際、家賃は「掛け捨て」で、1ヵ月間そこに住む権利を得ていますが、
住み続けるためには、当然翌月も支払う必要があります。
どれだけ支払っても終わりはなく、自分の所有物にはなりません。
これに対して、住宅を購入するということは「掛け捨て」をやめて、
【自分の資産】にすることへ繋がります。
住居費は固定費の中でも大きな要素なので、毎月支払う以上は、
納得のいく使い道であるべきだと私は思っています。
２番の中でお伝えしたように住宅ローンの支払いを終えた後、
持ち家については、自分のもの、つまり【資産】となります。
基本的には皆さん「自ら（家族）の住まい」として購入されますが、
今のご時世、以前に比べ「暮らしを変化させること」へのハードルが
下がっていることで、「同じ場所に住み続ける」ことを
「良い意味で疑っている方」が多い気がします。
そうなると将来的に買った家を手放すこと、売却や賃貸を視野に入れ、
「どこで、どんな家を持つか」が重要になってきてます😓
よって、駅が近い、アクセスが良い、周辺に商業施設が多い等の
【立地条件】を踏まえて、購入する住宅を選ぶことが出来れば、
【自らの家＝資産】の価値が大きく下がることを避けられますので、
「自分の家が資産形成の１つ」になるのではないかと思われます。
「家を買うこと」はほとんどの方が初めての経験で不安も大きいはずです。
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工事の進捗状況のお知らせ
皆様、こんにちは。
新年度が始まり、ゴールデンウィークも終わったかと思うと、あっという間に５月も半ばに差し掛かろうとしていますね。新しい年度を迎え、何か新しいことに挑戦したいところですね♪
では、本題です。写真は５月現在の工事状況です。
１Fスラブ配筋検査の様子
コンクリート打設前
１Fスラブコンクリート打設後
順調に工事も進んでいます、建物が立ち上がってくるのが楽しみですね♪
皆様のご来場をスタッフ一同お待ちしております。
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皆さんこんにちは
ヴェルディマンションギャラリー西条の三村です
最近は暖かい日が続き、GWもお出かけ日和となりましたね🌤
ヴェルディマンションギャラリー西条は
GW期間中も休まず営業中ですので、
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください 🙂
さて、今回はヴェルディ広古新開で標準仕様として採用されている
錠前について紹介します！
荷物で両手がふさがっており、鍵の取り出しに煩わしさを感じたことのある方、
多くいらっしゃるのではないでしょうか。
今回ご紹介するハンズフリーキーは、そのような煩わしさを解消してくれる鍵となっております！
エントランスにラクセスリーダ（マルチリーダー）を採用しており、
ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、
ハンズフリーで自動ドアのオートロックを解錠する事が出来ます！
玄関ドアも同様にカギを取り出す必要はなく、
ポケットやカバンに携帯している状態でボタンを押すと解錠する事が出来ます！
＊イメージ写真
さらに、ICチップが内蔵されたノンタッチタグはラクセスリーダ、
玄関ドアハンドルに近づける事で施解錠出来る仕様となっております。
またこれらの鍵は宅配ボックスとも連動しており
暗証番号を入力することなく操作できます！
他にもヴェルディ広古新開は、
賃貸マンション等と比べて、
生活がより快適になるような仕様が沢山あります。
実際にモデルルームでご確認頂ける物がありますので、
ご興味のある方は是非ご予約の上ご来場ください！
ご来場が難しい方もまずはHPを覗いてみてください！
⇈こちらから資料請求・ご来場予約頂けます 🙂
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ヴェルディマンションギャラリー西条
トータテ住宅販売(株) マンション事業部
豊島（トヨシマ）です
4月も終わりになり、いよいよゴールデンウィークに突入致します
ヴェルディマンションギャラリー西条はゴールデンウィーク期間中
休まず営業しております
この機会にぜひ皆様お気軽にお越し下さい
さて、ヴェルディマンションは「ペットは飼っていいの？」という質問を頂くことがございます。
そこで今回は、ヴェルディマンション「ペットの飼育」について
Q＆A方式でお答え致します
「ペットの飼育 Q＆A」
Q1. ヴェルディマンションでペットを飼ってもいいの
A. ヴェルディマンションでペット飼育は可能です
（※ただし、ペットと一緒に生活される上で、管理規約により一定のルールが定められております。）
Q2. どんな種類のペットが飼育できる？
A. 犬（超小型～中型まで）・猫・小動物（人に危害を加えることがない）など です。
Q3. どこで飼育できる？
A. 住戸内での飼育をお願い致します。
（廊下、エレベーター、エントランス、バルコニー等の共有部分に放さないこと）
Q4. 犬を外へ連れ出す際の注意事項はある？
A. エレベーターや開放廊下といった共用部分ではリードをして、
他の居住者に迷惑にならないよう配慮をお願い致します。
Q5. ペット散歩後にペットの足をキレイにしたいのだけど部屋でキレイにするの？
A. ペット用足洗い場が１階にありますので、そちらでキレイにできます。
Q6. 動物が苦手なんだけど、、、
A. 動物が苦手な方やペット同士が乗り合わせることを防止する為、
エレベーターにペット専用ボタンを取り付けております。
ペット専用ボタンを押されることにより、ペットがエレベーターに
同乗していることを外部に知らせることができます。
などなど・・・・・
以上のように、ペットを飼われている方も飼われていない方も安心して快適に生活できるように
管理規約によるルールを設けております
この他の詳しいルールや気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせまたは
マンションギャラリーまでお越し下さい
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皆さん、こんにちは！
販売スタッフの矢代(ヤシロ)です♪
「住宅を買う適切なタイミング」というのは人によって異なりますが、
普段からご相談頂いたお客様には「判断する材料」をお伝えしています😌
実際に判断する要素はいくつかありますが、その中でも大きな要素である
【住宅ローンの観点】から考えた際の「購入のタイミング」について
普段お話ししている「３つの判断材料」をご紹介します。
現在は超低金利が継続しており、住宅ローンの金利は低いままです。
この先、大きく下がる可能性は低いため、金利が上昇することも
考える必要があります。
そして、もちろん金利が上昇すると、当然、月々の返済額も上がります。
例えば・・・3,000万円 35年返済の場合
【金利0.575%の場合】月々返済額 78,874円
将来、金利が0.5%上がった場合・・・
【金利1.075%の場合】月々返済額 85,738円 月6,864円アップ
今後どのように変動するかは不確実ですが、低金利が続いているうちに
住宅ローンを組んだ方が利息を支払う金額を軽減することが出来ます。
住宅ローンの完済年齢の上限は、金融機関で異なりますが、「80歳前後」と
なっています。申込年齢は、20歳以上70歳以下です。
年齢が高くなり、返済期間を短くすると、月々の返済額も大きくなります。
例えば・・・3,000万円 金利0.575%の条件で
「２０代」で、長めに組める方の場合・・・
【返済年数 50年】月々返済額 57,543円
「３０代」で、比較的長めに組める方の場合・・・
【返済年数 40年】月々返済額 69,977円 月12,434円アップ
「４０代」で、返済年数を短めに設定する方の場合・・・
【返済年数 30年】月々返済額 90,747円 月33,204円アップ
家計に与える影響を考えると、可能な範囲で長期ローンを組んで
毎月の返済額はできるだけ小さくしたい方が多い傾向にあります。
以前に比べると年齢が高くなるにつれて給与が上がりづらいという状況や、
定年後もローンが残っている状態は、老後の生活にも影響が出てくる点などを
考慮すると、可能な限り若いうちに住宅ローンを組んだ方が、
現在の家計への負担と将来の不安を軽減できると言えます。
金融機関は審査する上で、借りる方の属性（年齢・職業・収入等）を
参考に審査の可否や条件（金額、返済期間、金利等）を決めます。
さらに、ほとんどの金融機関では融資の条件として、「団体信用生命保険
（団信）」の加入も必須の条件となっています。
団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害になった場合に、
保険会社が残りの債務を肩代わりしてくれる保険のことです。
団信の審査の際には告知書の提出が求められますが、健康状態によっては、
団信に加入できない場合もあり、そうなるとほとんどの民間金融機関の
住宅ローンが利用できなくなります。
今回ご紹介した【住宅ローンに関連した判断材料】において、
健康面・金利面は先が見通しにくく、
健康で若いうちにローンを組んでマイホームを購入する、
金利が低いうちに返済を始める、これらが得策ということは
多くの住宅購入者に共通すると思います。
住宅を今買って大丈夫なのか、自分たちに適切な買い時はいつなのかなど
購入には誰しも不安がつきものです。
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いよいよ「ヴェルディ・ザ・タワー呉」プロジェクトが始動致しました。
現在、お問い合わせも多数頂いており、皆様から注目されている
プロジェクトだと実感しております。
注目ポイントは !!
〇 全戸南東向き
〇 呉最高層20階建て
〇 バルコニー奥行約2.35Ｍ！ 全戸ワイドバルコニー採用
〇 全戸ウォークインクローゼット&ファミリークローク ※Dタイプ除く
〇 フレスタ呉中央店・ザグザグ呉中央店 徒歩５分
〇 JR呉駅 徒歩11分
〇 全戸フレッツ光インターネット標準装備
〇 充実の共用施設
（オーナーズラウンジ、ワーク&スタディルーム、オーナーズジム）
などなど
只今、夏頃のモデルルーム公開に向けて準備を進めております。
資料請求または下記連絡先へ直接お問い合わせ頂ければ、今後のスケジュール
（予定）などお伝え致しますので、お気軽にご連絡下さい。
![ヴェルディ三吉町 [クアルタ]](https://www.verdymansiongallery-fukuyama.jp/img/side/list202304/005_verdy-miyoshicho.jpg)
